中国的楼市市场近些年来开始有了回归“平静”的势头。主要是在国家的密集调控之下，房地产经济不敢过于“张狂”发展，曾经楼市的发展经历了一段“爆发式”的发展，很多人从中受益，但是对于大部分的刚需一族来说，高房价压得他们喘不过气来。由于房价是比较高的，所以大家在买房的时候也会格外注意相关的配套设施，毕竟买房子不是买一件衣服那么简单，对于很多人来说，房子是一个家庭的港湾，可能一住就会是几十年的时间。

而在所有的考虑中，物业算得上是比较重要的一点了。近些年来物业公司的风评比较差，例如一些物业公司会擅自提高物业费，但是服务一点也没有跟上；还有一些物业公司根本就不会考虑业主们的切身利益，导致大家对于物业公司敌意满满。但是从今年开始的话，这样几种物业费大家就不需要傻傻交下去了，完全可以拒绝物业公司！

1. 物业自行收取的费用

比如在装修期间，物业强行收取砸墙费、垃圾处理费等等，这些都是物业自行规定的收费项目，根本不用交钱。另外，天然气开口费也不用额外交钱，物业费本身已经包含进去了。这种已经包含在物业费本身的费用，是不需要再进行缴纳的。如果有物业公司随便索要这些物业费，大家一定要看清楚，不要交重复了，可以直接拒绝，是完全受到法律保护的。

2. 配套设施不达标

很多人在购房时销售人员会说出房子的许多优点好处，然而在实际交房时情况并非如此。很多合同上写好的配套设施，仔细检查过后总是“缺斤少两”，一旦业主发现这个情况，那么前期的公共服务费应当适当减免。这主要是针对开发商在前期售房的时候“口吐莲花”，觉得只要哄着客户买房就不用管那么多。但事实上，如果配套设施不达标，业主是可以申请相关的赔偿的。

3. 延期交房期间产生的物业费

对于延期交房，主要有两个方面的解释。一方面是开发商没有按照规定的时间交房，业主没有按时入住，那么这段时间的物业费是不需要缴纳的，毕竟业主也没有享受到相关的物业服务。

第二点则是指如果业主的房子空置了一年的时间，那么物业应该根据相应的情况减免一定的物业费，这一点是比较人性化的。

随着大家对物业的偏见越来越大，其实很多的小区也开始了“主打物业”的服务，以此来吸引消费者的注意，毕竟房子不光是要看居住的硬件设施，还需要看周围的居住环境。但是大家要知道，从现在开始，这样的三种物业费不需要再傻傻去交了，这也不是信口开河，是收到相关法律条规地保护的。大家再买房的时候，遇到物业有这样的收费，完全就可以当场就拒绝缴费！大家在平时遇到过哪些奇葩的物业呢？

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