物业管理的依据是什么，公共设施的维护和管理，公共设施和设施提供给物业管理，维修和公共设施。

　　物业管理是指业主对建筑物共用部位和建筑区域之内的共用建筑物、场所和设施进行共同管理，或者委托物业服务企业等管理者对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。根据《物权法》，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理物业。

　　物业管理可以分为狭义和广义。狭义之上的物业管理，是指物业服务企业根据委托合同，对房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序、环境面貌等管理项目进行的维修保养活动。从广义之上讲，物业管理应包括业主共同管理的过程和物业服务企业或其他管理者委托的管理过程。

　　物业管理的基本内容按服务性质和服务方式可分为常规公共服务、定向专项服务和委托专项服务三类。